HomeGiải quyết tranh chấp đất khi ly hôn với người nước ngoài thế nào?
Thứ Ba, 22 tháng 9, 2015
Chồng tôi là người nước ngoài. Bây giờ do mẫu thuẫn
trong công việc và cuộc sống gia đình khiến chúng tôi đã ly hôn. Trước đây vợ
chồng tôi đã cùng bỏ tiền ra đầu tư mua đất để mở công ty du lịch sinh thái biển
khoảng 10.000 m2. Công ty này vẫn đang hoạt động bình thường và do tôi đứng tên
và là chủ sở hữu.
Vậy sau khi làm thủ tục ly hôn tôi muốn giữ lại tất
cả diện tích đất để công ty được tiếp tục hoạt động được không?
Sau khi Tòa sử Chia tai san sau ly hon theo luật hôn
nhân, do tôi muốn giữ đất, tôi có thể đưa phần tiền giá trị 1/2 số tài sản và đất
đai mà tòa đã định giá cho chồng tôi được không?
Hiện nay thì chồng tôi cũng đang muốn tranh chấp để
lấy đất, vậy anh ấy có lấy đất được không? Tôi phải làm thế nào?
1. Đầu tiên, việc thực hiện thu tuc ly hon don phuong hay thuận tình giữa người Việt Nam với công
dân nước ngoài, giữa công dân nước ngoài với nhau thường trú ở Việt Nam được giải
quyết theo Luật Hôn nhân và Gia đình.
Căn cứ vào đó, trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung
của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng
nhận quyền sở hữu (GCN) phải ghi tên của cả vợ chồng . Mặc dù vậy, nếu tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân mà
vì lý do nào đó chỉ 1 bên đứng tên, nếu không có tranh chấp tài sản thì tài sản
đó vẫn là tài sản chung của vợ chồng . Nếu có tranh chấp tài sản thì người có
tên trong GCN phải chứng minh tài sản đó là tài sản riêng, nếu không chứng minh
được thì tài sản đó vẫn là được coi là tài sản chung.
Do đó, với trường hợp của chị, dù chồng chị không đứng
tên trên GCN, tuy nhiên mảnh đất để thực hiện dự án du lịch sinh thái do công
ty mà chị đứng tên vẫn được xem là tài sản chung của vợ chồng chị có trong thời
kỳ hôn nhân (trừ khi chị chứng minh được đó là tài sản riêng của mình) và sẽ được
chia theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình.
2. Việc tự thỏa thuận phân chia tài sản chung sau ly
hôn là quyền của hai người, và nếu không thỏa thuận được hay có tranh chấp thì
các bên có quyền đề nghị cơ quan Tòa án xem xét giải quyết.
Thông thường, khi có tranh chấp về tài sản chung,
Tòa án sẽ xem xét những chứng cứ để giải thích, giúp cho đương sự hiểu rõ những
quyền và nghĩa vụ liên quan. Nếu không hòa giải thành việc chia tài sản chung sau
ly hôn được giải quyết theo những nguyên
tắc trong Luật Hôn nhân và Gia đình như sau:
- Tài sản chung của vợ chồng theo nguyên tắc thì
chia đôi, tuy nhiên có xem xét hoàn cảnh của tùng bên, tình trạng tài sản, công
sức đóng góp của từng bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này.
Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
- Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa
thành niên hay đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có
khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình;
- Bảo vệ lợi ích chính đáng của từng bên trong sản
xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để hai bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo
thu nhập;
- Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật
hay theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần
mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị chênh lệch.
Dựa vào một số quy định nói trên, bây giờ chị đang
có lợi thế về mặt pháp lý khi GCN và dự án du lịch sinh thái đều đứng tên chị. Mặc
dù vậy, chị cần chú ý rằng, đây chỉ là lợi thế chứ không phải là yếu tố tiên
quyết để cơ quan có thẩm quyền quyết định cho chị được quyền giữ lại toàn bộ
tài sản nói trên.
Vì vậy, với trường hợp chị muốn giữ lại khối tài sản
bằng cách thanh toán cho chồng chị nửa giá trị tài sản (bằng tiền), thì chị nên
nêu ý kiến đề xuất này trực tiếp với chồng chị để hai bên có thể thỏa thuận,
thương lượng hướng giải quyết vụ việc một cách nhanh nhất. Và chỉ có giải pháp
hòa giải thành công mới giúp cho hai bên không tốn nhiều công sức, thời gian, của
cải để giải quyết vụ việc.
Bài liên quan
Comments[ 0 ]
Đăng nhận xét